Muhittin AKBEL / EGEDESONSÖZ - TÜİK verilerine göre İzmir'de 2021 Ocak ayında, bir önceki yılın aynı ayına göre konut satışında yüzde 43.7 oranında, neredeyse yarı yarıya azalma görüldü. Yine önceki yılın aynı ayına göre birinci el konut satışı yüzde 44.4 azalırken, 1233 konut satışı gerçekleştirildi. İkinci el konut satışı ise yüzde 43.3 düşüşle 2 bin 830 oldu. İzmir Emlakçılar Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, İzmir'in konut satışlarında dip yaptığını doğrularken, "Konut inşaatı projeri de konut satışları da durdu. Müteahhitler, inşaata başlama konusunda endişeli ve beklemede. Vatandaşlar da yatırım amaçlı konut satın almıyor, sadece ihtiyacı olanlar konut alıyor" açıklamasında bulundu.
KONUT KREDİLERİ YÜZDE 1.85'E KADAR ÇIKMIŞTI
Haziran ayında konut kredisi faizlerinin birinci elde yüzde 0.64, ikinci elde yüzde 0.74 gibi cazip bir orana çekilmesiyle İzmir'de çok sayıda konutun el değiştirdiğini belirten Başkan Güleroğlu, "Konut piyasasının hareketli olduğu o günler, mevduat faizleri artırılmadan önceydi. O günlerde mevduat faizi düşük olduğu için herkes konuta yönelmişti. Para, mevduattan çıktı, konuta aktı. Haziran, temmuz ve ağustos aylarında konut piyasası coştu" dedi ve bugünkü rakamlarla ilgili olarak şu değerlendirmeyi yaptı:
"Ağustos ayından sonra döviz ve altında yükseliş görüldü. Bu artışla birlikte piyasa, altına, dövize kaydı. Konut kredisi faizleri yükseltildi. Hal böyle olunca, konuta ihtiyacı olan da yatırımcı da konut sektöründen elini ayağını çekti. Ekim, kasım aylarında döviz de altın da düşüşe geçti ama bu kez mevduat faizleri arttı. Konut kredileri yüzde 1.85'e kadar çıktı. Böyle bir durumda kim ev almak ister ki? Araya ABD seçimleri girdi. Kripto paralarda inanılmaz bir yükseliş yaşandı, bitcoin gibi... Şu anda yüzde 1.58 oranında konut kredisi var. Haliyle İzmir'de konut satışları, tahminlerin çok çok altında gerçekleşti. Bu düşüşe şaşırmamak gerekiyor. Şu günlerde sadece ihtiyacı olanlar ev alıyor."
FAİZ ORANLARI AŞAĞI ÇEKİLİRSE, SEKTÖR O ZAMAN CANLANIR
Reel sektörün, yüksek faiz nedeniyle sıkıntılı olduğuna dikkat çeken İzmir Emlakçılar Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, "Faiz oranları aşağıya çekilmeli ki, piyasaya hareket gelsin. Konut, 300 iş kolunu kapsıyor. Eğer faizler düşmezse, canlanma falan olmaz, işsizlik artar" dedi. Başkan Güleroğlu, sözlerini şöyle sürdürdü:
"Haziran temmuz aylarında çok sayıda konut projesi anlaşması yapıldı. Konut yapmak çok basit ama satabilmek, reel ekonomiye kazandırabilmek, o kadar kolay değil. Hele hele bugünkü şartlarda hiç kolay değil. Müteahhitler beklemede. Demire yüzde 50'den fazla zam gelmiş, çimento zamlanmış. Dolar euro yüksek. Alıcı da uygun bir faiz oranı beklentisi içinde. Eğer bugün içinde bulunduğumuz şartlar değişirse, konut sektörü yeniden canlanır. Aksi takdirde bu düşüşün önüne geçilemez."
|
Sudan ucuz 17 Şubat 2021 Çarşamba 16:18
|
|
Kskli 17 Şubat 2021 Çarşamba 12:18
|
|
17 Şubat 2021 Çarşamba 10:34
|
Sayfa başına git